1. Zintegrowana kontrola dostępu (Klatki, Szlaban, Winda, Wiaty śmietnikowe)

Zapotrzebowanie: Tradycyjne klucze i piloty do szlabanów są łatwe do zgubienia lub skopiowania, co stwarza ryzyko dostępu osób nieuprawnionych. Zarządzanie dostępem do wiat śmietnikowych w celu kontroli segregacji jest kłopotliwe, a dostęp do windy i klatek schodowych wymaga wielu różnych kluczy lub kodów. 

Rozwiązanie/Wdrożenie: Wdrażamy centralny system kontroli dostępu. 

• Klatki i wiaty śmietnikowe: Przy każdym wejściu instalujemy czytniki. Mieszkańcy otrzymują jedną kartę dostępową lub używają aplikacji mobilnej, aby uzyskać dostęp. System dostępu może być zintegrowany z systemem zarządzania odpadami, a każde otwarcie wiaty śmietnikowej jest odnotowywane. 
• Szlaban wjazdowy: Bramę lub szlaban podłączamy do modułu wykonawczego. Dedykowany czytnik dalekiego zasięgu lub kamera (do odczytu tablic rejestracyjnych) automatycznie otwiera szlaban dla zarejestrowanych pojazdów. 
• Winda: System zostaje zintegrowany z kontrolerem windy. Po przyłożeniu karty w windzie, aktywowane zostają tylko przyciski piętra, na którym mieszka dana osoba, oraz pięter wspólnych (np. garaż). 

Korzyść: Jeden klucz do wszystkiego. Mieszkaniec za pomocą jednej karty lub telefonu otwiera szlaban, drzwi do klatki, wiaty śmietnikowej i aktywuje windę. Administrator może zdalnie i natychmiastowo dodawać lub usuwać uprawnienia, co eliminuje problem zgubionych kluczy. System zapewnia pełny, audytowalny rejestr zdarzeń, zwiększając bezpieczeństwo i kontrolę.

2. Monitoring wizyjny osiedla

Zapotrzebowanie: Brak spójnego systemu monitoringu lub jego niska jakość utrudnia zapewnienie bezpieczeństwa na terenie osiedla, w garażach podziemnych, na placach zabaw i przy wiatach śmietnikowych. Identyfikacja sprawców wandalizmu czy kradzieży jest praktycznie niemożliwa. 

Rozwiązanie/Wdrożenie: Instalujemy kompleksowy system monitoringu. Na terenie osiedla, przy wjazdach i na parkingach rozmieszczamy kamery wyposażone w sztuczną inteligencję. Dzięki zaawansowanym algorytmom AI, kamery te nie tylko nagrywają, ale także analizują obraz w czasie rzeczywistym. Potrafią wykrywać wtargnięcie intruzów, pozostawione przedmioty, wandalizm czy nietypowe zachowania osób w strefach chronionych. AI precyzyjnie odróżnia realne zagrożenia od fałszywych alarmów (np. ruch gałęzi na wietrze), co zwiększa efektywność całego systemu. Wszystkie nagrania są bezpiecznie przechowywane lokalnie, na dedykowanym rejestratorze, bez dodatkowych opłat abonamentowych. Mieszkańcy (w ograniczonym zakresie, np. podgląd placu zabaw) i zarząd mają dostęp do obrazu z kamer przez aplikację mobilną. 

Korzyść: Znaczący wzrost poziomu bezpieczeństwa i poczucia komfortu mieszkańców. Wysokiej jakości obraz z kamer działa prewencyjnie i stanowi solidny materiał dowodowy. Administrator otrzymuje natychmiastowe powiadomienia tylko o istotnych zdarzeniach, co pozwala na szybszą reakcję. Centralne zarządzanie i łatwy dostęp do nagrań ułatwiają pracę administracji i służb porządkowych.

3. Rozbudowa automatyzacji i komunikacji z mieszkańcami

Zapotrzebowanie: Zarządzanie osiedlem to ciągła komunikacja: powiadomienia o awariach, zebraniach, terminach opłat. Ręczne wysyłanie wiadomości jest czasochłonne, a e-maile często giną w natłoku. 

Rozwiązanie/Wdrożenie: Wdrożenie platformy do automatyzacji, która integruje się z bazą danych mieszkańców. System może automatycznie wysyłać powiadomienia o awariach (np. “Brak wody w godzinach 10:00-12:00”), przypomnienia o terminach opłat czy informacje o planowanych pracach. 

Korzyść: Oszczędność czasu administracji i lepsza komunikacja z mieszkańcami. Automatyzacja minimalizuje ryzyko błędów ludzkich i zapewnia, że każdy mieszkaniec otrzyma ważną wiadomość na czas.

4. Wdrożenie rozwiązań IoT dla optymalizacji kosztów

Zapotrzebowanie: Wysokie koszty eksploatacyjne, takie jak zużycie energii w częściach wspólnych (oświetlenie w klatkach, garażu), są dużym obciążeniem dla budżetu wspólnoty. 

Rozwiązanie/Wdrożenie: Instalacja inteligentnych czujników ruchu i światła w klatkach schodowych, korytarzach i garażu, zintegrowanych z systemem automatyki budynkowej. Oświetlenie włącza się tylko, gdy wykryje obecność i wyłącza, gdy nikogo nie ma. System może również automatycznie zarządzać ogrzewaniem w częściach wspólnych. 

Korzyść: Znacząca redukcja rachunków za prąd. Lepsze wykorzystanie zasobów, które przekłada się na niższe opłaty dla mieszkańców.

5. Zarządzanie zasobami IT i administracja

Zapotrzebowanie: Wspólnota posiada wiele urządzeń, takich jak kamery, rejestratory, komputery administratora czy narzędzia do sprzątania, które wymagają ewidencji i regularnych przeglądów. 

Rozwiązanie/Wdrożenie: Wdrożenie systemu do zarządzania zasobami IT. Każde urządzenie (np. kamera, czytnik kart, router) jest wprowadzane do bazy danych, z przypisaną datą instalacji, gwarancją i terminem przeglądu. System może automatycznie wysyłać powiadomienia o zbliżających się terminach. 

Korzyść: Pełna kontrola nad majątkiem wspólnoty, co ułatwia planowanie budżetu i terminowe serwisowanie urządzeń. Zapewnia to ciągłość działania wszystkich systemów na osiedlu.

6. Niezawodna infrastruktura sieciowa i internet dla mieszkańców (Opcjonalnie)

Zapotrzebowanie: Wspólnota potrzebuje solidnej sieci do obsługi systemów bezpieczeństwa (kamery, kontrola dostępu). Dodatkowo, istnieje możliwość zaoferowania mieszkańcom szybkiego i konkurencyjnego cenowo dostępu do internetu jako alternatywy dla komercyjnych dostawców. 

Rozwiązanie/Wdrożenie: Budujemy szkielet sieci osiedlowej. Do budynków doprowadzamy światłowód, a w mieszkaniach instalujemy terminale klienckie. Mieszkaniec otrzymuje szybki, symetryczny dostęp do internetu, zarządzany centralnie przez wspólnotę. 

Korzyść: Stabilna i wydajna infrastruktura, która jest podstawą dla wszystkich systemów smart na osiedlu. Możliwość zaoferowania własnego internetu generuje dodatkowy przychód dla wspólnoty, obniżając koszty utrzymania, a mieszkańcom zapewnia wysokiej jakości usługę w atrakcyjnej cenie.

Przykładowy scenariusz:

8:30 – Wyjazd do pracy: Pan Kowalski wsiada do samochodu. Gdy zbliża się do szlabanu, kamera rozpoznaje jego tablicę rejestracyjną i szlaban automatycznie się podnosi. Nie musi szukać pilota. 

12:15 – Kurier z paczką: Kurier dzwoni domofonem do Pana Nowaka. Pan Nowak, będąc w pracy, odbiera połączenie wideo na swoim smartfonie. Jednym kliknięciem w aplikacji zdalnie otwiera drzwi do klatki schodowej, aby kurier mógł zostawić paczkę w bezpiecznym miejscu. 

16:00 – Dzieci na placu zabaw: Pani Wiśniewska, przygotowując obiad, spogląda na swój telefon. W aplikacji ma włączony podgląd na żywo z kamery skierowanej na plac zabaw, dzięki czemu ma oko na swoje bawiące się dzieci. 

18:00 – Powrót z zakupów: Pani Wiśniewska podjeżdża pod swój blok. Po przyłożeniu karty do czytnika, otwierają się drzwi do klatki. Wsiada do windy i przykłada kartę do czytnika wewnątrz. Na panelu podświetlają się tylko przyciski dla jej piętra (IV) oraz dla garażu (-1), co uniemożliwia przypadkowej osobie jazdę po całym budynku. 

20:00 – Wyrzucanie śmieci: Pan Kowalski idzie wyrzucić posegregowane odpady. Przy wiacie śmietnikowej przykłada swoją kartę dostępową – tę samą, której używa do klatki i szlabanu. Zamek elektromagnetyczny zwalnia rygiel. System odnotowuje, że mieszkaniec lokalu nr 15 skorzystał z wiaty. 

22:00 – Przegląd zdarzeń: Administrator osiedla loguje się do centralnego panelu. Sprawdza logi z systemu, po zgłoszeniu problemu z segregacją śmieci. Weryfikuje też nagrania z kamer po doniesieniu o zbyt szybko jeżdżącym po osiedlu samochodzie, którego tablice zostały zarejestrowane przez system LPR. Wszystko robi zdalnie, bez wychodzenia z domu.